老旧电梯拆除回收的费用大概是多少？

2025-07-16 07:43:28    0次浏览

老旧电梯拆除回收的费用因电梯状况、地区差异、合规要求等因素差异较大，以下是结合广州地区市场行情的具体分析：

一、费用范围与典型场景

1. 基础费用范围

净成本（成本 - 收益）：

单台老旧电梯的净成本通常在 **-1.5 万元至 + 2 万元 ** 之间（负数表示回收公司付费拆除）。具体表现为：

负成本场景：电梯使用年限较短（10-15 年）、核心部件（曳引机、控制柜）可二次利用，且位于金属回收价较高的沿海地区（如广州），回收收益可能覆盖拆除成本并产生盈余。

正成本场景：使用 20 年以上的电梯，部件锈蚀严重，仅金属材料可回收，且井道狭窄需人工拆除，净成本可能达 1.5-2 万元。

2. 广州地区典型案例

华凌锦苑小区（合肥）：44 台使用 14 年的电梯预评估净残值底价为 191865 元，平均每台约 4360 元，显示老旧电梯在合规处置下可能仍有回收价值。

广州批量回收：客梯批量回收价可降至 5.9 万元 / 台，普通废旧电梯回收价 1.1-2.5 万元 / 台，具体取决于电梯类型和完好度。

二、核心费用构成（以广州 10 层住宅电梯为例）

（一）成本项：主要支出

拆除施工成本

人工费：4 人 ×2 天 ×500 元 / 人天 = 4000 元（广州人工单价较高）。

设备租赁：起重机 1 天 3000 元 + 切割设备 500 元 = 3500 元。

防护：围挡、警示标志等约 1000 元。

小计：8500 元。

危废处理成本

废油处置：曳引机废油约 0.5 吨，按广州固化填埋标准 2 元 / 千克计算，费用 1000 元。

线路板处理：含重金属的电路板约 50 公斤，特殊工艺处置费 3.6 元 / 千克，费用 180 元。

小计：1180 元。

其他成本

评估与手续：检测费 500 元 + 备案手续费 300 元 = 800 元。

保险与修复：施工意外险 600 元 + 井道修复（若有）1000 元 = 1600 元。

小计：2400 元。

总成本合计：8500+1180+2400=12080 元。

（二）收益项：可抵扣收入

金属回收

钢材：约 8 吨 ×2000 元 / 吨 = 16000 元（广州重废价格 2000 元 / 吨）。

铜材：电缆约 60 公斤 ×55 元 / 公斤 = 3300 元。

铝材：部件外壳约 30 公斤 ×12 元 / 公斤 = 360 元。

小计：19660 元。

可再利用部件

若曳引机、控制柜完好，可售予二手商，收益约 5000-10000 元（广州市场行情）。

总收益范围：19660-29660 元。

（三）净成本计算

情况（部件可利用）：12080 元（成本）-29660 元（收益）= -17580 元（回收公司付费）。

差情况（仅金属回收）：12080 元 - 19660 元 = -7580 元（仍为负成本）。

注：此案例中电梯使用 15 年，井道开阔，若使用 20 年以上且部件锈蚀，净成本可能转正至 1-2 万元。

三、关键影响因素与应对策略

1. 电梯状况与类型

使用年限：

10 年以内：核心部件可转售，收益覆盖成本并盈利（如广州客梯批量回收价 5.9 万元 / 台）。

20 年以上：仅金属可回收，净成本增加（如南京某小区电梯因老化严重，净成本达 1.8 万元 / 台）。

类型差异：

货梯因结构坚固，拆除人工成本比客梯高 20%-30%，但钢材量更大，回收收益可能更高。

2. 地区市场行情

金属价格：广州废钢 2000 元 / 吨，比成都（1920 元 / 吨）高 4%，回收收益更优。

危废处理费：广州固化填埋 2 元 / 千克，比南京（3.2 元 / 千克）低 37.5%，成本优势明显。

3. 合规与资质

选择有《特种设备生产许可证》的单位，报价比无资质队伍高 20%-40%，但可避免违规罚款（如合肥某项目因无资质施工被罚 10 万元）。

广州部分区域要求危废必须交由本地持证企业处理，跨区运输需额外审批，可能增加成本 5%-10%。

四、费用优化建议

优先批量处理：

如广州某小区 44 台电梯整体招标，通过规模效应降低单台成本（预评估净残值 4360 元 / 台）。

拆分高价值部件：

保留曳引机、门机等完好部件单独出售，比整体回收收益高 30%-50%（如广州二手市场曳引机单价 5000-10000 元）。

申请政府补助：

广州部分区域对老旧电梯更新提供专项补贴（如增城区某小区获 30 万元补助），可覆盖部分拆除成本。

对比多家报价：

广州不同回收公司报价差异可达 30%（如某公司单台报价 1.1 万元，另一公司报价 2.5 万元），需多渠道比价。

五、风险提示

隐性成本：

若井道墙体破损需修复（费用 1000-5000 元）或夜间施工需降噪（额外 500-2000 元），可能导致净成本上升。

市场波动：

铜价若从 55 元 / 公斤跌至 50 元 / 公斤，单台电梯收益减少 300 元，需实时查询广州金属交易所报价。

合同条款：

签订合同时需明确 “净残值归属”（如合肥某项目要求回收收益归业主），避免后期纠纷。

总结

广州地区老旧电梯拆除回收的费用呈现 “高收益与高合规成本并存” 的特点：

理想场景（部件可利用 + 金属价高）：回收公司可能支付 1-2 万元 / 台；

常规场景（仅金属回收）：业主需支付 0.5-1 万元 / 台；

复杂场景（狭窄井道 + 危废多）：净成本可能达 1.5-2 万元 / 台。

建议通过现场勘查 + 多报价对比 + 合规资质审核，结合政府补助政策，实现费用解。终报价需以专业机构实地评估为准。