拆除二手电梯全流程验收标准，建议收藏！

2025-12-11 03:51:02    95次浏览

拆除二手电梯可不是一件简单的事儿，为了确保拆除工作顺利完成，避免后期纠纷，这里给大家整理了一份全的拆除验收标准，建议先收藏再慢慢看哦！

签订拆除合同：

首先，一定要签订正规的拆除合同，明确双方的责任和义务。

墙体拆除至大梁或楼板底部

在拆除过程中，墙体需要被拆除至大梁或楼板底部，确保拆除的彻底性。

墙砖与地砖深入基层

墙砖与地砖的拆除需要深入到混凝土或红砖层，墙面不得残留粉层。

原有吊顶与木饰面完全清除

原有的吊顶与木饰面，包括龙骨与木针，应被完全清除。厨卫区域需特别注意，墙面与顶面的暗盒、水管等必须彻底拆除，不留痕迹。

修复外立面

若拆除窗框或墙体时影响外立面，乙方需负责修复，并确保无渗水、开裂现象。

清除门套、窗套及其周围的密封胶、涂料

门套、窗套及其周围的密封胶、涂料需一并清除，为后续施工做准备。

门窗洞口拆除至混凝土基层

门窗洞口需拆除至混凝土基层，固定垫片与膨胀螺丝等也应彻底清除。

平整梁、柱

拆除后，梁、柱的不平整或空鼓部分需通过切割达到平整。

保护需保留的门窗、门槛及水管

拆除时需谨慎保护需保留的门窗、门槛及水管，若因操作不当导致堵塞或损坏，乙方需承担全责并整改。

不破坏公共区域

拆除作业不得破坏公共区域，如走廊、电梯的墙、顶、地面，否则需按物业及甲方要求赔偿。

严禁高空抛物

严禁高空抛物，并避免对楼下邻居的门窗造成破坏，如有损坏或纠纷，乙方需无条件赔偿、修复并道歉。

彻底清除墙面腻子

墙面腻子需彻底清除，无明显残留，同时确保窗洞、门洞等位置的腻子层也被清除干净。

处理粉刷石膏层与墙纸面

对于粉刷石膏层墙面，需使用刨墙机处理；墙纸面则需打磨或刨墙至无基膜胶残留。

清除阳台顶面与外墙涂料层

阳台顶面与外墙涂料层需用磨光机或刨墙机清除干净。

墙体拆除注意事项

墙体拆除时，应先两侧切割，再使用电锤拆除，避免直接大锤敲击，确保断面平直。

拆除空鼓部分

拆除工作应包括原有墙面的空鼓部分。

全屋墙地面的水电管与底盒完全拆除

全屋墙地面的水电管与底盒需被完全拆除。

签订合同注意事项

签订合同前，务必明确拆除前后可能存在的隐患，涉及拆除人员或小区居民、物业、安保人员的责任归属。确保责任明确，避免后期纠纷。

希望这份验收标准能帮到你，祝你拆除工作顺利完成！